903 Route 230 EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
208 600 $
Unifamiliale · 1 449 $/m² · 144 m² · constr. 1947 · terrain 5 584,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 584,5 m²
Frontage
97,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 800 $
Rôle antérieur 115 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586780080100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
14018586780080100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 518
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 39 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 507 $ Poids 26 % |
| 2 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −18 276 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 235 429 $ Poids 18 % |
| 3 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge −7 404 $ | 197 734 $ Poids 17 % |
| 4 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +44 955 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 452 993 $ Poids 14 % |
| 5 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −21 723 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 245 496 $ Poids 13 % |
| 6 | 659, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 116 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 189 850 $ Poids 12 % |
| 7 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 161 448 $ Poids 11 % |
| 8 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 178 966 $ Poids 9 % |
| 9 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 280 097 $ Poids 8 % |
| 10 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 253 017 $ Poids 7 % |
| 11 | 629, Avenue Martin, Saint-Pascal 2024-04-10 · 1.7 km · Vendu 356 000 $ (2 344 $/m²) 151,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 321 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 395 464 $ Poids 6 % |
| 12 | 1103, Route 230 Est, Saint-Pascal 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (910 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 155 608 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.