911 Route 230 EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
102 000 $
Unifamiliale · 1 390 $/m² · 73,4 m² · constr. 1865 · terrain 651,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
68 500 $
Rôle antérieur 55 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586780618400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
62 300 $
Rôle antérieur
55 300 $
ID provincial
14018586780618400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±145.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 518
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 4 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, route 230 Est, Saint-Pascal 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 066 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 83 475 $ Poids 33 % |
| 2 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 113 492 $ Poids 10 % |
| 3 | 730, rue Laplante, Saint-Pascal 2024-10-28 · 1.7 km · Vendu 211 000 $ (2 459 $/m²) 85,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 568 $ · Ajust. superficie −15 247 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 217 221 $ Poids 8 % |
| 4 | 616, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (1 089 $/m²) 55,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 66 400 $ Poids 8 % |
| 5 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 948 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 267 052 $ Poids 2 % |
| 6 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 2.5 km · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −33 030 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 219 078 $ Poids 1 % |
| 7 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −30 950 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 205 304 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.