923 Route 230 EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
165 700 $
Unifamiliale · 1 703 $/m² · 97,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 597,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,8 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 900 $
Rôle antérieur 94 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586781785900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
94 800 $
ID provincial
14018586781785900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±92.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 24 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, route 230 Est, Saint-Pascal 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 066 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge +450 $ | 105 668 $ Poids 38 % |
| 2 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 142 137 $ Poids 24 % |
| 3 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 308 422 $ Poids 15 % |
| 4 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 155 428 $ Poids 12 % |
| 5 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −12 988 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 283 568 $ Poids 11 % |
| 6 | 730, rue Laplante, Saint-Pascal 2024-10-28 · 1.8 km · Vendu 211 000 $ (2 459 $/m²) 85,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 568 $ · Ajust. superficie +14 140 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 288 809 $ Poids 9 % |
| 7 | 860, rue Saint-André, Saint-Pascal 2025-02-21 · 2.2 km · Vendu 298 500 $ (2 816 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 825 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 312 226 $ Poids 5 % |
| 8 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 2.6 km · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge −1 270 $ | 273 806 $ Poids 5 % |
| 9 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 2.6 km · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge −1 190 $ | 256 584 $ Poids 5 % |
| 10 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (463 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 590 $ Poids 4 % |
| 11 | 867, rue St-Joseph, Saint-Pascal 2024-12-05 · 2.2 km · Vendu 298 000 $ (2 605 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie −22 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 888 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.