931 Route 230 EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
272 300 $
Unifamiliale · 1 248 $/m² · 218,2 m² · constr. 1953 · terrain 22 217,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 217,3 m²
Frontage
143,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 139 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586782715400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
14018586782715400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
1 604
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 66 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +37 226 $ · Ajust. âge +7 925 $ | 375 020 $ Poids 13 % |
| 2 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +20 827 $ · Ajust. âge −925 $ | 222 044 $ Poids 8 % |
| 3 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +35 110 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 395 421 $ Poids 8 % |
| 4 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +43 930 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 297 636 $ Poids 7 % |
| 5 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +40 511 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 316 279 $ Poids 7 % |
| 6 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +48 016 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 311 842 $ Poids 5 % |
| 7 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +37 951 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 347 710 $ Poids 5 % |
| 8 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +22 502 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 326 706 $ Poids 4 % |
| 9 | 1103, Route 230 Est, Saint-Pascal 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (910 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +24 242 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 193 856 $ Poids 4 % |
| 10 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie +40 746 $ · Ajust. âge −1 851 $ | 248 615 $ Poids 3 % |
| 11 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2024-03-01 · 1.8 km · Vendu 297 500 $ (1 684 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 941 $ · Ajust. superficie +34 936 $ · Ajust. âge +7 438 $ | 418 814 $ Poids 3 % |
| 12 | 659, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2024-08-21 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 116 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +39 214 $ · Ajust. âge −825 $ | 236 190 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.