Route 230 EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
188 700 $
Autre · 1 540 $/m² · 122,5 m² · constr. 1994 · terrain 168 744,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 744,2 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
165 000 $
Rôle antérieur 103 200 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586788886100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
17 500 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
14018586788886100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 31 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, Route 230, Saint-Pascal 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 102 000 $ (844 $/m²) 120,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 578 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 133 496 $ Poids 13 % |
| 2 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 472 094 $ Poids 6 % |
| 3 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 149 480 $ Poids 4 % |
| 4 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 118 561 $ Poids 4 % |
| 5 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +17 317 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 873 $ Poids 3 % |
| 6 | 681, Rue Octave, Saint-Pascal 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ (2 594 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +24 384 $ · Ajust. âge +22 865 $ | 366 218 $ Poids 3 % |
| 7 | 815 et 817, rue Beaudet, Saint-Pascal 2026-07-07 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 306 331 $ Poids 3 % |
| 8 | 821 et 823, rue Beaudet, Saint-Pascal 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 172 $/m²) 115,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 279 286 $ Poids 3 % |
| 9 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 043 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 043 $ Poids 3 % |
| 10 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 667 $ Poids 2 % |
| 11 | 693, avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-09-17 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +31 905 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 427 790 $ Poids 2 % |
| 12 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +13 597 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 190 154 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.