955 Route 230 EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
246 400 $
Unifamiliale · 1 748 $/m² · 141 m² · constr. 1974 · terrain 4 990,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 990,4 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 149 400 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586793368000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
14018586793368000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 598
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 56 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 732 $ Poids 13 % |
| 2 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +17 585 $ | 220 890 $ Poids 9 % |
| 3 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +39 904 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 463 742 $ Poids 9 % |
| 4 | 1103, Route 230 Est, Saint-Pascal 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (910 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 174 494 $ Poids 8 % |
| 5 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −20 791 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 257 934 $ Poids 8 % |
| 6 | 659, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2024-08-21 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 116 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 452 $ Poids 6 % |
| 7 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 196 521 $ Poids 5 % |
| 8 | 629, Avenue Martin, Saint-Pascal 2024-04-10 · 2.0 km · Vendu 356 000 $ (2 344 $/m²) 151,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 321 $ · Ajust. superficie −12 773 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 391 948 $ Poids 3 % |
| 9 | 867, rue St-Joseph, Saint-Pascal 2024-12-05 · 2.4 km · Vendu 298 000 $ (2 605 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie +34 645 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 392 785 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.