947 Route 230 EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 124,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 345,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 216 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586793552400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
14018586793552400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 79 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 436 298 $ Poids 14 % |
| 2 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 150 705 $ Poids 9 % |
| 3 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 115 806 $ Poids 7 % |
| 4 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +19 963 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 519 $ Poids 7 % |
| 5 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 851 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 851 $ Poids 6 % |
| 6 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 185 680 $ Poids 6 % |
| 7 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +15 188 $ · Ajust. âge −750 $ | 176 745 $ Poids 5 % |
| 8 | 659, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2024-08-21 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 116 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 360 $ Poids 4 % |
| 9 | 867, rue St-Joseph, Saint-Pascal 2024-12-05 · 2.3 km · Vendu 298 000 $ (2 605 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 371 555 $ Poids 4 % |
| 10 | 693, avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-09-17 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +35 486 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 404 571 $ Poids 4 % |
| 11 | 681, Rue Octave, Saint-Pascal 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 269 000 $ (2 594 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +27 237 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 342 172 $ Poids 3 % |
| 12 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 2.7 km · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 208 973 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.