959 Route 230 EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
173 400 $
Unifamiliale · 1 328 $/m² · 130,6 m² · constr. 1921 · terrain 1 350,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 900 $
Rôle antérieur 93 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586794980700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
14018586794980700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 27 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +22 393 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 430 432 $ Poids 11 % |
| 2 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −18 433 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 214 843 $ Poids 8 % |
| 3 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 118 395 $ Poids 7 % |
| 4 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge −3 317 $ | 137 401 $ Poids 7 % |
| 5 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge −18 510 $ | 178 442 $ Poids 6 % |
| 6 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +27 058 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 614 $ Poids 5 % |
| 7 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 170 054 $ Poids 5 % |
| 8 | 659, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2024-08-21 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 116 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 171 651 $ Poids 4 % |
| 9 | 867, rue St-Joseph, Saint-Pascal 2024-12-05 · 2.4 km · Vendu 298 000 $ (2 605 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie +21 100 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 346 459 $ Poids 3 % |
| 10 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 2.8 km · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 178 506 $ Poids 2 % |
| 11 | 629, Avenue Martin, Saint-Pascal 2024-04-10 · 2.1 km · Vendu 356 000 $ (2 344 $/m²) 151,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 321 $ · Ajust. superficie −24 960 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 379 761 $ Poids 2 % |
| 12 | 860, rue Saint-André, Saint-Pascal 2025-02-21 · 2.5 km · Vendu 298 500 $ (2 816 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 825 $ · Ajust. superficie +34 637 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 359 113 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.