2E RANG · Saint-Pascal
Valeur estimée
130 800 $
Autre · terrain 105 925,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 925,7 m²
Frontage
89,7 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
95 300 $
Rôle antérieur 58 200 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
586801065200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
58 200 $
ID provincial
14018586801065200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±81.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 12 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, route 230 Est, Saint-Pascal 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (1 066 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 36 % |
| 2 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 765 $ Poids 11 % |
| 3 | 804, Route 230, Saint-Pascal 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 102 000 $ (844 $/m²) 120,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 578 $ Poids 10 % |
| 4 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 286 $ Poids 9 % |
| 5 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 490 $ Poids 8 % |
| 6 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 776 $ Poids 8 % |
| 7 | 1103, Route 230 Est, Saint-Pascal 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (910 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 8 % |
| 8 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 870 $ Poids 8 % |
| 9 | 616, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-04-21 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (1 089 $/m²) 55,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 436 $ Poids 7 % |
| 10 | 880, 2e rang, Saint-Pascal 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 504 $ Poids 7 % |
| 11 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 112 $ Poids 6 % |
| 12 | 681, Rue Octave, Saint-Pascal 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 269 000 $ (2 594 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 970 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.