993 Route CENTRALE · Saint-Pascal
Valeur estimée
416 300 $
Unifamiliale · 2 324 $/m² · 179,1 m² · constr. 1993 · terrain 11 294 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 294 m²
Frontage
209,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 700 $
Rôle antérieur 265 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
596343074200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
14018596343074200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 89 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 5e rang Ouest, Saint-Pascal 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 268 000 $ (1 506 $/m²) 178 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 233 $ Poids 30 % |
| 2 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 810 $ Poids 6 % |
| 3 | 910, route Centrale, Saint-Pascal 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (448 $/m²) 178,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +90 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 434 $ Poids 6 % |
| 4 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 314 120 $ Poids 5 % |
| 5 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge +23 630 $ | 316 286 $ Poids 4 % |
| 6 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +16 044 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 301 091 $ Poids 4 % |
| 7 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 2.8 km · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 363 723 $ Poids 3 % |
| 8 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 162 $ Poids 2 % |
| 9 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 707 $ Poids 2 % |
| 10 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 330 080 $ Poids 2 % |
| 11 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +18 357 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 298 633 $ Poids 1 % |
| 12 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 3.0 km · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 362 968 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.