805 4E RANG EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
494 000 $
Autre · constr. 1940 · terrain 536 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
536 780 m²
Frontage
246,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
600 200 $
Rôle antérieur 384 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
596569278900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 400 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
14018596569278900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 93 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 408 038 $ Poids 21 % |
| 2 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 253 705 $ Poids 17 % |
| 3 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 317 190 $ Poids 17 % |
| 4 | 804, Route 230, Saint-Pascal 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 102 000 $ (844 $/m²) 120,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 578 $ Poids 17 % |
| 5 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 260 094 $ Poids 16 % |
| 6 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 000 $ Poids 13 % |
| 7 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 248 551 $ Poids 12 % |
| 8 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 307 $ Poids 11 % |
| 9 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 127 765 $ Poids 11 % |
| 10 | 616, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (1 089 $/m²) 55,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 65 436 $ Poids 11 % |
| 11 | 970, rue Lévesque, Saint-Pascal 2025-04-03 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 003 $/m²) 169,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 184 961 $ Poids 11 % |
| 12 | 821 et 823, rue Beaudet, Saint-Pascal 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 172 $/m²) 115,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 000 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.