971 Route 230 EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
312 400 $
Unifamiliale · 2 186 $/m² · 142,9 m² · constr. 1982 · terrain 8 371,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 371,8 m²
Frontage
95,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 207 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
596704137400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
14018596704137400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 73 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 173 $ Poids 11 % |
| 2 | 1103, Route 230 Est, Saint-Pascal 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (910 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −10 006 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 181 358 $ Poids 10 % |
| 3 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 123 792 $ Poids 7 % |
| 4 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge +18 510 $ | 222 976 $ Poids 7 % |
| 5 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −19 198 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 270 647 $ Poids 7 % |
| 6 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +43 103 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 482 741 $ Poids 7 % |
| 7 | 659, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2024-08-21 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 116 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 512 $ Poids 5 % |
| 8 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −22 646 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 294 448 $ Poids 4 % |
| 9 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 160 835 $ Poids 4 % |
| 10 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 204 585 $ Poids 3 % |
| 11 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −22 338 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 301 097 $ Poids 3 % |
| 12 | 629, Avenue Martin, Saint-Pascal 2024-04-10 · 2.2 km · Vendu 356 000 $ (2 344 $/m²) 151,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 321 $ · Ajust. superficie −10 546 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 394 175 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.