979 Route 230 EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
264 400 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 106,4 m² · constr. 1971 · terrain 2 716,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 716,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 146 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
596705432900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
14018596705432900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 63 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 148 346 $ Poids 10 % |
| 2 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −18 353 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 399 561 $ Poids 9 % |
| 3 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 298 417 $ Poids 7 % |
| 4 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 174 $ Poids 6 % |
| 5 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 511 $ Poids 6 % |
| 6 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 161 260 $ Poids 5 % |
| 7 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 140 518 $ Poids 5 % |
| 8 | 681, Rue Octave, Saint-Pascal 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ (2 594 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 314 402 $ Poids 4 % |
| 9 | 693, avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-09-17 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 374 782 $ Poids 4 % |
| 10 | 701, avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (2 916 $/m²) 99,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 324 429 $ Poids 3 % |
| 11 | 730, rue Laplante, Saint-Pascal 2024-10-28 · 2.2 km · Vendu 211 000 $ (2 459 $/m²) 85,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 568 $ · Ajust. superficie +25 330 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 299 998 $ Poids 3 % |
| 12 | 585, rue Octave, Saint-Pascal 2024-07-09 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 242 067 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.