983 Route 230 EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 1 436 $/m² · 255,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 532,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 244 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
596705754200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
14018596705754200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 83 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Taché, Saint-Pascal 2026-04-14 · 2.8 km · Vendu 428 000 $ (1 595 $/m²) 268,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 478 130 $ Poids 3 % |
| 2 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +70 953 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 432 522 $ Poids 2 % |
| 3 | 1103, Route 230 Est, Saint-Pascal 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (910 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 228 114 $ Poids 2 % |
| 4 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +66 318 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 426 630 $ Poids 2 % |
| 5 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +40 355 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 260 998 $ Poids 2 % |
| 6 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +69 500 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 357 955 $ Poids 1 % |
| 7 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 386 919 $ Poids 1 % |
| 8 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 339 026 $ Poids 1 % |
| 9 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +68 055 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 391 489 $ Poids 1 % |
| 10 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +51 279 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 372 823 $ Poids 1 % |
| 11 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2024-03-01 · 2.2 km · Vendu 297 500 $ (1 684 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 941 $ · Ajust. superficie +66 588 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 472 779 $ Poids 1 % |
| 12 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 229 127 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.