987 Route 230 EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
318 200 $
Unifamiliale · 1 959 $/m² · 162,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 351,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 800 $
Rôle antérieur 201 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
596705936800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
14018596705936800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 73 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, Route 230 Est, Saint-Pascal 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (910 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 187 227 $ Poids 17 % |
| 2 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 965 $ Poids 10 % |
| 3 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 348 743 $ Poids 9 % |
| 4 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 281 435 $ Poids 8 % |
| 5 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 2.2 km · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 349 106 $ Poids 7 % |
| 6 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 305 103 $ Poids 6 % |
| 7 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge +18 510 $ | 234 889 $ Poids 6 % |
| 8 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 488 $ Poids 5 % |
| 9 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 132 348 $ Poids 4 % |
| 10 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 316 709 $ Poids 4 % |
| 11 | 659, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2024-08-21 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 116 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 222 389 $ Poids 4 % |
| 12 | 629, Avenue Martin, Saint-Pascal 2024-04-10 · 2.3 km · Vendu 356 000 $ (2 344 $/m²) 151,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 321 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 417 025 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.