991 Route 230 EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 2 291 $/m² · 128,6 m² · constr. 1971 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 188 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
596716071500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
14018596716071500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 70 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 436 939 $ Poids 7 % |
| 2 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 2.5 km · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 117 518 $ Poids 5 % |
| 3 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 152 876 $ Poids 4 % |
| 4 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie −13 989 $ · Ajust. âge +14 808 $ | 210 538 $ Poids 3 % |
| 5 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +24 653 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 209 $ Poids 3 % |
| 6 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 724 $ Poids 3 % |
| 7 | 659, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2024-08-21 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 116 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 201 060 $ Poids 3 % |
| 8 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 177 315 $ Poids 2 % |
| 9 | 681, Rue Octave, Saint-Pascal 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (2 594 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +32 296 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 343 195 $ Poids 2 % |
| 10 | 693, avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-09-17 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +41 834 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 410 919 $ Poids 2 % |
| 11 | 867, rue St-Joseph, Saint-Pascal 2024-12-05 · 2.7 km · Vendu 298 000 $ (2 605 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie +18 495 $ · Ajust. âge −1 490 $ | 372 164 $ Poids 2 % |
| 12 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 3.0 km · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 211 771 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.