995 Route 230 EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 1 694 $/m² · 193,6 m² · constr. 1975 · terrain 4 543,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 543,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 242 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
596716327400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
14018596716327400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 75 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, Route 230 Est, Saint-Pascal 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (910 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +13 053 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 199 167 $ Poids 13 % |
| 2 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +15 159 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 376 729 $ Poids 7 % |
| 3 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 2.3 km · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 375 003 $ Poids 5 % |
| 4 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +23 306 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 303 422 $ Poids 5 % |
| 5 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 693 $ Poids 4 % |
| 6 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +29 356 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 309 632 $ Poids 4 % |
| 7 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +19 878 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 326 997 $ Poids 4 % |
| 8 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +18 255 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 341 689 $ Poids 3 % |
| 9 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2024-03-01 · 2.4 km · Vendu 297 500 $ (1 684 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 941 $ · Ajust. superficie +14 227 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 420 417 $ Poids 2 % |
| 10 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 325 218 $ Poids 1 % |
| 11 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 3.0 km · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +27 018 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 312 064 $ Poids 1 % |
| 12 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 797 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.