1005 Route 230 EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
309 000 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 110,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 666,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 666,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 169 600 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
596717885700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
14018596717885700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 72 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 421 759 $ Poids 6 % |
| 2 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 156 831 $ Poids 5 % |
| 3 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 315 193 $ Poids 4 % |
| 4 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 752 $ Poids 3 % |
| 5 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 081 $ Poids 3 % |
| 6 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 142 634 $ Poids 3 % |
| 7 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 170 008 $ Poids 3 % |
| 8 | 681, Rue Octave, Saint-Pascal 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 269 000 $ (2 594 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 330 090 $ Poids 3 % |
| 9 | 693, avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-09-17 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +11 883 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 382 643 $ Poids 2 % |
| 10 | 585, rue Octave, Saint-Pascal 2024-07-09 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 254 277 $ Poids 2 % |
| 11 | 701, avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-06-26 · 2.5 km · Vendu 289 000 $ (2 916 $/m²) 99,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 337 195 $ Poids 2 % |
| 12 | 867, rue St-Joseph, Saint-Pascal 2024-12-05 · 2.8 km · Vendu 298 000 $ (2 605 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge +10 430 $ | 360 119 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.