1009 Route 230 EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 119,2 m² · constr. 1982 · terrain 1 666,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 666,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 255 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
596727038300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
14018596727038300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 84 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 442 837 $ Poids 6 % |
| 2 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 147 643 $ Poids 3 % |
| 3 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 2.6 km · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +31 382 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 332 438 $ Poids 3 % |
| 4 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +13 349 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 904 $ Poids 3 % |
| 5 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 330 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 330 $ Poids 2 % |
| 6 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 2.6 km · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 113 393 $ Poids 2 % |
| 7 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 178 767 $ Poids 2 % |
| 8 | 681, Rue Octave, Saint-Pascal 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 269 000 $ (2 594 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +20 104 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 345 798 $ Poids 2 % |
| 9 | 693, avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-09-17 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +26 533 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 402 318 $ Poids 2 % |
| 10 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 188 822 $ Poids 2 % |
| 11 | 585, rue Octave, Saint-Pascal 2024-07-09 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 266 453 $ Poids 1 % |
| 12 | 867, rue St-Joseph, Saint-Pascal 2024-12-05 · 2.9 km · Vendu 298 000 $ (2 605 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie +6 252 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 376 311 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.