1035 Route 230 EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
192 600 $
Unifamiliale · 1 438 $/m² · 133,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 733,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 733,5 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 400 $
Rôle antérieur 104 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
596739077000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
14018596739077000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 33 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +27 950 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 435 988 $ Poids 3 % |
| 2 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −15 930 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 254 946 $ Poids 3 % |
| 3 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 2.8 km · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 119 843 $ Poids 2 % |
| 4 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 2.7 km · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie −10 752 $ · Ajust. âge +3 702 $ | 202 670 $ Poids 2 % |
| 5 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 155 826 $ Poids 1 % |
| 6 | 659, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2024-08-21 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 116 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 194 116 $ Poids 1 % |
| 7 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 179 049 $ Poids 1 % |
| 8 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +31 027 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 582 $ Poids 1 % |
| 9 | 629, Avenue Martin, Saint-Pascal 2024-04-10 · 2.7 km · Vendu 356 000 $ (2 344 $/m²) 151,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 321 $ · Ajust. superficie −21 093 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 383 628 $ Poids 1 % |
| 10 | 867, rue St-Joseph, Saint-Pascal 2024-12-05 · 3.1 km · Vendu 298 000 $ (2 605 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie +25 398 $ · Ajust. âge −19 370 $ | 361 187 $ Poids 1 % |
| 11 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 3.4 km · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge +7 808 $ | 206 032 $ Poids 0 % |
| 12 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2024-09-03 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (463 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 71 054 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.