1039 Route 230 EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
214 100 $
Unifamiliale · 1 551 $/m² · 138 m² · terrain 1 806,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 806,3 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 142 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
596739209700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
14018596739209700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 41 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, Route 230 Est, Saint-Pascal 2024-06-21 · 640 m · Vendu 150 000 $ (910 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 629 $ Poids 14 % |
| 2 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −12 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 956 $ Poids 3 % |
| 3 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +34 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 391 $ Poids 2 % |
| 4 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 2.9 km · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 042 $ Poids 2 % |
| 5 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 2.7 km · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 473 $ Poids 2 % |
| 6 | 659, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2024-08-21 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 116 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 278 $ Poids 1 % |
| 7 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 838 $ Poids 1 % |
| 8 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 976 $ Poids 1 % |
| 9 | 629, Avenue Martin, Saint-Pascal 2024-04-10 · 2.7 km · Vendu 356 000 $ (2 344 $/m²) 151,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 321 $ · Ajust. superficie −16 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 033 $ Poids 1 % |
| 10 | 867, rue St-Joseph, Saint-Pascal 2024-12-05 · 3.1 km · Vendu 298 000 $ (2 605 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie +30 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 897 $ Poids 0 % |
| 11 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 3.4 km · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 166 $ Poids 0 % |
| 12 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 3.4 km · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −15 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 086 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.