Route 230 EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
212 000 $
Autre · 1 711 $/m² · 123,9 m² · constr. 1987 · terrain 268 737,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
268 737,1 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 146 000 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
596826613900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
6 700 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
14018596826613900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±122.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 40 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, Route 230, Saint-Pascal 2024-10-11 · 2.5 km · Vendu 102 000 $ (844 $/m²) 120,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 578 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 134 087 $ Poids 2 % |
| 2 | 228, 2e Rang, Saint-Germain-de-Kamouraska 2026-06-12 · 2.9 km · Vendu 95 000 $ (674 $/m²) 140,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 99 967 $ Poids 2 % |
| 3 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +11 113 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 460 626 $ Poids 1 % |
| 4 | 158, route 230 Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-01-14 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (679 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 107 910 $ Poids 1 % |
| 5 | 681, Rue Octave, Saint-Pascal 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 269 000 $ (2 594 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +26 200 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 358 619 $ Poids 0 % |
| 6 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 3.3 km · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 115 455 $ Poids 0 % |
| 7 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 150 259 $ Poids 0 % |
| 8 | 585, rue Octave, Saint-Pascal 2024-07-09 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +19 255 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 276 417 $ Poids 0 % |
| 9 | 693, avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-09-17 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +34 184 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 418 344 $ Poids 0 % |
| 10 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +19 001 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 557 $ Poids 0 % |
| 11 | 815 et 817, rue Beaudet, Saint-Pascal 2026-07-07 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 298 368 $ Poids 0 % |
| 12 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 466 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 466 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.