1043 Route 230 EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
292 200 $
Unifamiliale · 2 548 $/m² · 114,7 m² · constr. 1980 · terrain 6 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 951 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 163 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
596830036800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
14018596830036800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 70 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 431 311 $ Poids 3 % |
| 2 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 160 948 $ Poids 2 % |
| 3 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 2.8 km · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +24 874 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 323 110 $ Poids 2 % |
| 4 | 681, Rue Octave, Saint-Pascal 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 269 000 $ (2 594 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +14 267 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 337 272 $ Poids 1 % |
| 5 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 145 138 $ Poids 1 % |
| 6 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 493 $ Poids 1 % |
| 7 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 541 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 541 $ Poids 1 % |
| 8 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 174 012 $ Poids 1 % |
| 9 | 693, avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-09-17 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +19 208 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 391 643 $ Poids 1 % |
| 10 | 585, rue Octave, Saint-Pascal 2024-07-09 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 259 840 $ Poids 1 % |
| 11 | 701, avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-06-26 · 2.8 km · Vendu 289 000 $ (2 916 $/m²) 99,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +22 747 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 345 202 $ Poids 1 % |
| 12 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 184 129 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.