1049 Route 230 EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
138 700 $
Unifamiliale · 1 643 $/m² · 84,4 m² · constr. 1971 · terrain 7 118,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 118,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 900 $
Rôle antérieur 99 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
596830449700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
99 300 $
ID provincial
14018596830449700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±157.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 14 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, route 230 Est, Saint-Pascal 2025-10-16 · 6 m · Vendu 90 000 $ (1 066 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 83 % |
| 2 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 131 643 $ Poids 3 % |
| 3 | 730, rue Laplante, Saint-Pascal 2024-10-28 · 2.8 km · Vendu 211 000 $ (2 459 $/m²) 85,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 568 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 272 947 $ Poids 1 % |
| 4 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 2.9 km · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −18 945 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 266 602 $ Poids 1 % |
| 5 | 664, Avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 252 968 $ Poids 1 % |
| 6 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 907 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 286 093 $ Poids 1 % |
| 7 | 701, avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-06-26 · 2.8 km · Vendu 289 000 $ (2 916 $/m²) 99,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −21 434 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 292 350 $ Poids 1 % |
| 8 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 3.6 km · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −18 948 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 256 021 $ Poids 0 % |
| 9 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 3.6 km · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −17 754 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 239 920 $ Poids 0 % |
| 10 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 239 431 $ Poids 0 % |
| 11 | 300, avenue Lajoie, Saint-Pascal 2024-12-19 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (1 054 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 104 486 $ Poids 0 % |
| 12 | 629, rue Saint-Elzéar, Saint-Pascal 2024-07-04 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −10 813 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 206 989 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.