1061 Route 230 EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
274 700 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 102,8 m² · constr. 1990 · terrain 3 385,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 385,2 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 205 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
596832980300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
14018596832980300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±172.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 66 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, route 230 Est, Saint-Pascal 2025-10-16 · 115 m · Vendu 90 000 $ (1 066 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +9 810 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 116 700 $ Poids 49 % |
| 2 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 158 913 $ Poids 2 % |
| 3 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −24 414 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 431 024 $ Poids 1 % |
| 4 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 3.0 km · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 320 001 $ Poids 1 % |
| 5 | 681, Rue Octave, Saint-Pascal 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 269 000 $ (2 594 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge +17 485 $ | 335 287 $ Poids 1 % |
| 6 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 943 $ Poids 1 % |
| 7 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 182 $ Poids 1 % |
| 8 | 693, avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-09-17 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 389 022 $ Poids 1 % |
| 9 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 172 906 $ Poids 1 % |
| 10 | 730, rue Laplante, Saint-Pascal 2024-10-28 · 2.9 km · Vendu 211 000 $ (2 459 $/m²) 85,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 568 $ · Ajust. superficie +20 903 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 295 572 $ Poids 1 % |
| 11 | 585, rue Octave, Saint-Pascal 2024-07-09 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 258 406 $ Poids 1 % |
| 12 | 701, avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-06-26 · 3.0 km · Vendu 289 000 $ (2 916 $/m²) 99,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 342 300 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.