1062 Route 230 EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
195 700 $
Unifamiliale · 1 194 $/m² · 163,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 639,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 639,2 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 300 $
Rôle antérieur 121 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
596841934500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
14018596841934500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 35 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, Route 230 Est, Saint-Pascal 2024-06-21 · 433 m · Vendu 150 000 $ (910 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 174 409 $ Poids 28 % |
| 2 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 278 878 $ Poids 2 % |
| 3 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 2.9 km · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −11 482 $ · Ajust. âge +19 020 $ | 337 408 $ Poids 2 % |
| 4 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge −22 240 $ | 257 673 $ Poids 1 % |
| 5 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 2.9 km · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 350 351 $ Poids 1 % |
| 6 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 3.0 km · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge +4 628 $ | 221 922 $ Poids 1 % |
| 7 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 280 711 $ Poids 1 % |
| 8 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 200 317 $ Poids 1 % |
| 9 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 3.1 km · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 133 007 $ Poids 1 % |
| 10 | 659, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2024-08-21 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (1 116 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 211 676 $ Poids 1 % |
| 11 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 3.2 km · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge +23 248 $ | 313 808 $ Poids 1 % |
| 12 | 629, Avenue Martin, Saint-Pascal 2024-04-10 · 3.0 km · Vendu 356 000 $ (2 344 $/m²) 151,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 321 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 418 783 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.