1063 Route 230 EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 1 759 $/m² · 205,3 m² · constr. 1984 · terrain 11 693,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 693,8 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 300 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
596842178000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
14018596842178000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 82 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, Route 230 Est, Saint-Pascal 2024-06-21 · 361 m · Vendu 150 000 $ (910 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 211 239 $ Poids 15 % |
| 2 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 3.0 km · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +25 654 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 387 224 $ Poids 1 % |
| 3 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 2.9 km · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +24 403 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 384 714 $ Poids 1 % |
| 4 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 769 $ Poids 1 % |
| 5 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +33 115 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 325 741 $ Poids 1 % |
| 6 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +29 691 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 785 $ Poids 1 % |
| 7 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 3.3 km · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +27 622 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 351 057 $ Poids 0 % |
| 8 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2024-03-01 · 3.0 km · Vendu 297 500 $ (1 684 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 941 $ · Ajust. superficie +24 076 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 430 267 $ Poids 0 % |
| 9 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 3.7 km · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 334 173 $ Poids 0 % |
| 10 | 672, rue Taché, Saint-Pascal 2024-10-16 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 130 $/m²) 168,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +21 023 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 268 355 $ Poids 0 % |
| 11 | 910, route Centrale, Saint-Pascal 2024-12-03 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (448 $/m²) 178,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 299 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.