1065 Route 230 EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
212 700 $
Unifamiliale · 2 110 $/m² · 100,8 m² · constr. 1981 · terrain 2 453,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 453,9 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 138 800 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
596842725200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
14018596842725200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±172.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 41 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, route 230 Est, Saint-Pascal 2025-10-16 · 199 m · Vendu 90 000 $ (1 066 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 111 584 $ Poids 53 % |
| 2 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 151 095 $ Poids 2 % |
| 3 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 3.1 km · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 304 419 $ Poids 1 % |
| 4 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −27 781 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 409 882 $ Poids 1 % |
| 5 | 681, Rue Octave, Saint-Pascal 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 269 000 $ (2 594 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 320 588 $ Poids 1 % |
| 6 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 481 $ Poids 1 % |
| 7 | 693, avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-09-17 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 370 692 $ Poids 1 % |
| 8 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 777 $ Poids 1 % |
| 9 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 164 709 $ Poids 1 % |
| 10 | 730, rue Laplante, Saint-Pascal 2024-10-28 · 3.0 km · Vendu 211 000 $ (2 459 $/m²) 85,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 568 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 293 113 $ Poids 1 % |
| 11 | 585, rue Octave, Saint-Pascal 2024-07-09 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 246 951 $ Poids 1 % |
| 12 | 701, avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-06-26 · 3.0 km · Vendu 289 000 $ (2 916 $/m²) 99,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 326 379 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.