1083 Route 230 EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
163 500 $
Unifamiliale · 897 $/m² · 182,3 m² · constr. 1952 · terrain 1 856 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 600 $
Rôle antérieur 102 900 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
596853365300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
14018596853365300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 24 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, Route 230 Est, Saint-Pascal 2024-06-21 · 226 m · Vendu 150 000 $ (910 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 176 778 $ Poids 25 % |
| 2 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 3.1 km · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 341 233 $ Poids 1 % |
| 3 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 3.1 km · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 365 624 $ Poids 1 % |
| 4 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +20 784 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 283 435 $ Poids 1 % |
| 5 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 267 538 $ Poids 1 % |
| 6 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 202 474 $ Poids 1 % |
| 7 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 284 744 $ Poids 1 % |
| 8 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 3.2 km · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie +18 815 $ · Ajust. âge −2 776 $ | 225 759 $ Poids 0 % |
| 9 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge +12 308 $ | 317 599 $ Poids 0 % |
| 10 | 659, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2024-08-21 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 116 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +19 189 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 215 339 $ Poids 0 % |
| 11 | 629, Avenue Martin, Saint-Pascal 2024-04-10 · 3.2 km · Vendu 356 000 $ (2 344 $/m²) 151,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 321 $ · Ajust. superficie +35 623 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 440 345 $ Poids 0 % |
| 12 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 297 784 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.