1091 Route 230 EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
253 600 $
Unifamiliale · 996 $/m² · 254,6 m² · constr. 1880 · terrain 10 808,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 808,4 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 190 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
596855161000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
14018596855161000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 58 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, Route 230 Est, Saint-Pascal 2024-06-21 · 131 m · Vendu 150 000 $ (910 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 200 364 $ Poids 4 % |
| 2 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 3.3 km · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +69 876 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 368 046 $ Poids 0 % |
| 3 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 3.2 km · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +65 322 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 367 234 $ Poids 0 % |
| 4 | 595, rue Taché, Saint-Pascal 2026-04-14 · 3.8 km · Vendu 428 000 $ (1 595 $/m²) 268,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 391 573 $ Poids 0 % |
| 5 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +39 732 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 223 374 $ Poids 0 % |
| 6 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +69 500 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 323 205 $ Poids 0 % |
| 7 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 292 026 $ Poids 0 % |
| 8 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +71 040 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 331 134 $ Poids 0 % |
| 9 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +67 094 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 335 828 $ Poids 0 % |
| 10 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2024-03-01 · 3.3 km · Vendu 297 500 $ (1 684 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 941 $ · Ajust. superficie +65 578 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 412 269 $ Poids 0 % |
| 11 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +50 361 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 314 105 $ Poids 0 % |
| 12 | 459, rue Principale, Saint-Germain-de-Kamouraska 2025-01-24 · 4.2 km · Vendu 342 500 $ (1 644 $/m²) 208,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie +38 065 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 412 010 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.