1109 Route 230 EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · terrain 20 998 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 998 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 274 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
596856729000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
14018596856729000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±210.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 75 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, route 230 Est, Saint-Pascal 2025-10-16 · 634 m · Vendu 90 000 $ (1 066 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 48 % |
| 2 | 1103, Route 230 Est, Saint-Pascal 2024-06-21 · 156 m · Vendu 150 000 $ (910 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 21 % |
| 3 | 880, 2e rang, Saint-Pascal 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 504 $ Poids 15 % |
| 4 | 228, 2e Rang, Saint-Germain-de-Kamouraska 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 95 000 $ (674 $/m²) 140,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 198 $ Poids 1 % |
| 5 | 158, route 230 Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-01-14 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (679 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 263 $ Poids 1 % |
| 6 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 765 $ Poids 0 % |
| 7 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 776 $ Poids 0 % |
| 8 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 538 $ Poids 0 % |
| 9 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 3.5 km · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 870 $ Poids 0 % |
| 10 | 250, Rang 2e, Saint-Germain-de-Kamouraska 2024-05-16 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 227 $ Poids 0 % |
| 11 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 3.4 km · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 112 $ Poids 0 % |
| 12 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 3.5 km · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 286 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.