1103 Route 230 EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
231 500 $
Unifamiliale · 1 404 $/m² · 164,9 m² · constr. 1964 · terrain 2 999,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 999,8 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 181 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
596865345900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
14018596865345900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 50 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, Route 230 Est, Saint-Pascal 2024-06-21 · 3 m · Vendu 150 000 $ (910 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 30 % |
| 2 | 228, 2e Rang, Saint-Germain-de-Kamouraska 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 95 000 $ (674 $/m²) 140,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 112 839 $ Poids 1 % |
| 3 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 284 336 $ Poids 1 % |
| 4 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 3.4 km · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge +25 360 $ | 344 645 $ Poids 1 % |
| 5 | 158, route 230 Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-01-14 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (679 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 111 474 $ Poids 0 % |
| 6 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 3.3 km · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 351 181 $ Poids 0 % |
| 7 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 264 071 $ Poids 0 % |
| 8 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 3.4 km · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 226 235 $ Poids 0 % |
| 9 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 204 537 $ Poids 0 % |
| 10 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 287 250 $ Poids 0 % |
| 11 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 3.5 km · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 133 445 $ Poids 0 % |
| 12 | 176, route 230 Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-11-20 · 3.6 km · Vendu 262 500 $ (1 745 $/m²) 150,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 325 699 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.