1131 Route 230 EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 2 056 $/m² · 140,2 m² · constr. 1969 · terrain 2 223,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 223,1 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 222 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
596877342900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
14018596877342900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 69 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, Route 230 Est, Saint-Pascal 2024-06-21 · 199 m · Vendu 150 000 $ (910 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 170 380 $ Poids 18 % |
| 2 | 228, 2e Rang, Saint-Germain-de-Kamouraska 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 95 000 $ (674 $/m²) 140,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 105 462 $ Poids 2 % |
| 3 | 158, route 230 Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-01-14 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (679 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 105 342 $ Poids 1 % |
| 4 | 176, route 230 Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-11-20 · 3.4 km · Vendu 262 500 $ (1 745 $/m²) 150,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 304 144 $ Poids 0 % |
| 5 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 125 $ Poids 0 % |
| 6 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +38 557 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 452 520 $ Poids 0 % |
| 7 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 3.7 km · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 122 607 $ Poids 0 % |
| 8 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 3.6 km · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge +12 957 $ | 215 774 $ Poids 0 % |
| 9 | 659, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2024-08-21 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 116 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 205 881 $ Poids 0 % |
| 10 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −21 462 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 250 313 $ Poids 0 % |
| 11 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 159 332 $ Poids 0 % |
| 12 | 629, Avenue Martin, Saint-Pascal 2024-04-10 · 3.6 km · Vendu 356 000 $ (2 344 $/m²) 151,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 321 $ · Ajust. superficie −13 710 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 391 011 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.