1143 Route 230 EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
282 400 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 95,1 m² · constr. 2020 · terrain 1 550,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 197 200 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
596877619800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
14018596877619800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±178.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 68 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, route 230 Est, Saint-Pascal 2025-10-16 · 812 m · Vendu 90 000 $ (1 066 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 045 $ Poids 50 % |
| 2 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 967 $ Poids 0 % |
| 3 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 3.7 km · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 330 016 $ Poids 0 % |
| 4 | 681, Rue Octave, Saint-Pascal 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 269 000 $ (2 594 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 334 715 $ Poids 0 % |
| 5 | 730, rue Laplante, Saint-Pascal 2024-10-28 · 3.6 km · Vendu 211 000 $ (2 459 $/m²) 85,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 568 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 286 104 $ Poids 0 % |
| 6 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 343 114 $ Poids 0 % |
| 7 | 693, avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-09-17 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −12 697 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 423 388 $ Poids 0 % |
| 8 | 664, Avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 314 587 $ Poids 0 % |
| 9 | 585, rue Octave, Saint-Pascal 2024-07-09 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 934 $ Poids 0 % |
| 10 | 701, avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-06-26 · 3.6 km · Vendu 289 000 $ (2 916 $/m²) 99,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 365 752 $ Poids 0 % |
| 11 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 087 $ Poids 0 % |
| 12 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −15 634 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 280 922 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.