1170 Route 230 EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
125 700 $
Unifamiliale · 877 $/m² · 143,4 m² · constr. 1850 · terrain 1 756 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 756 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 000 $
Rôle antérieur 62 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
596889604700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
63 100 $
Rôle antérieur
62 600 $
ID provincial
14018596889604700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 11 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, Route 230 Est, Saint-Pascal 2024-06-21 · 449 m · Vendu 150 000 $ (910 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 085 $ Poids 19 % |
| 2 | 228, 2e Rang, Saint-Germain-de-Kamouraska 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 95 000 $ (674 $/m²) 140,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 87 541 $ Poids 3 % |
| 3 | 158, route 230 Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-01-14 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (679 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 101 928 $ Poids 2 % |
| 4 | 176, route 230 Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-11-20 · 3.1 km · Vendu 262 500 $ (1 745 $/m²) 150,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 254 436 $ Poids 1 % |
| 5 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 224 552 $ Poids 0 % |
| 6 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +43 945 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 451 983 $ Poids 0 % |
| 7 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 3.9 km · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 124 012 $ Poids 0 % |
| 8 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 3.8 km · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge −18 510 $ | 186 262 $ Poids 0 % |
| 9 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −18 779 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 234 926 $ Poids 0 % |
| 10 | 659, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2024-08-21 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (1 116 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 178 791 $ Poids 0 % |
| 11 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −22 226 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 237 867 $ Poids 0 % |
| 12 | 629, Avenue Martin, Saint-Pascal 2024-04-10 · 3.8 km · Vendu 356 000 $ (2 344 $/m²) 151,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 321 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 394 761 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.