1189 Route 230 EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
151 000 $
Unifamiliale · 1 267 $/m² · 119,2 m² · constr. 1949 · terrain 9 241 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 241 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 300 $
Rôle antérieur 110 400 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
596972562900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
14018596972562900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±185.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 19 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 2e Rang, Saint-Germain-de-Kamouraska 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ (674 $/m²) 140,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 90 307 $ Poids 3 % |
| 2 | 158, route 230 Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-01-14 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (679 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 93 715 $ Poids 3 % |
| 3 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 411 237 $ Poids 0 % |
| 4 | 681, Rue Octave, Saint-Pascal 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 269 000 $ (2 594 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +20 104 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 312 173 $ Poids 0 % |
| 5 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 4.0 km · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +31 382 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 308 468 $ Poids 0 % |
| 6 | 162, rang du Mississipi, Saint-Germain-de-Kamouraska 2025-07-11 · 4.1 km · Vendu 287 500 $ (2 298 $/m²) 125,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 168 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 267 139 $ Poids 0 % |
| 7 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 4.0 km · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 113 393 $ Poids 0 % |
| 8 | 585, rue Octave, Saint-Pascal 2024-07-09 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 238 103 $ Poids 0 % |
| 9 | 693, avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-09-17 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +26 533 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 395 618 $ Poids 0 % |
| 10 | 302, rue Lebel Nord, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-05-26 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 171 $/m²) 128,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 194 $ Poids 0 % |
| 11 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 147 643 $ Poids 0 % |
| 12 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +13 349 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 904 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.