Avenue GARE · Saint-Pascal
Valeur estimée
404 800 $
Autre · 10 095 $/m² · 40,1 m² · constr. 1962 · terrain 340 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
340 750 m²
Frontage
—
CUBF
4111
Usage
Chemin de fer (sauf train touristique, aiguillage et cour de triage)
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 359 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
596977842800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 900 $
Valeur bâtiment
32 400 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
14018596977842800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 064
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 88 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2025-05-16 · 655 m · Vendu 54 900 $ Ajust. marché +4 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 806 $ Poids 38 % |
| 2 | 459, rang 4 Ouest, Saint-Pascal 2024-12-02 · 318 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 976 $ Poids 31 % |
| 3 | 96, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 709 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.