1217 Route 230 EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
181 100 $
Unifamiliale · 2 006 $/m² · 90,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 286,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286,2 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 120 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
596995150800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
14018596995150800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±171.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 29 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, route 230 Est, Saint-Pascal 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 066 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 103 285 $ Poids 28 % |
| 2 | 448, rue Principale, Saint-Germain-de-Kamouraska 2025-04-22 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (3 021 $/m²) 84,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 323 330 $ Poids 0 % |
| 3 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 138 923 $ Poids 0 % |
| 4 | 508, rue de l'Église Nord, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-08-27 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 431 $/m²) 97,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 463 $ Poids 0 % |
| 5 | 681, Rue Octave, Saint-Pascal 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 269 000 $ (2 594 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie −17 380 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 298 900 $ Poids 0 % |
| 6 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 4.3 km · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 280 774 $ Poids 0 % |
| 7 | 730, rue Laplante, Saint-Pascal 2024-10-28 · 4.3 km · Vendu 211 000 $ (2 459 $/m²) 85,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 568 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 280 202 $ Poids 0 % |
| 8 | 664, Avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-06-28 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 261 029 $ Poids 0 % |
| 9 | 301, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-06-02 · 4.5 km · Vendu 340 000 $ (3 356 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 460 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 305 427 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.