1225 Route 230 EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
240 300 $
Unifamiliale · 2 367 $/m² · 101,5 m² · constr. 2015 · terrain 1 391 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 159 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
596995383800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
14018596995383800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±192.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 54 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, route 230 Est, Saint-Pascal 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 066 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 457 $ Poids 18 % |
| 2 | 448, rue Principale, Saint-Germain-de-Kamouraska 2025-04-22 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (3 021 $/m²) 84,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +25 832 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 340 249 $ Poids 0 % |
| 3 | 348, rue Picard, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-06-14 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 149 $ Poids 0 % |
| 4 | 508, rue de l'Église Nord, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-08-27 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 431 $/m²) 97,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 184 479 $ Poids 0 % |
| 5 | 681, Rue Octave, Saint-Pascal 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 269 000 $ (2 594 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 343 016 $ Poids 0 % |
| 6 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 826 $ Poids 0 % |
| 7 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 4.3 km · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 339 271 $ Poids 0 % |
| 8 | 1002, rue des Champs, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-06-11 · 4.4 km · Vendu 415 000 $ (3 634 $/m²) 114,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −23 076 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 426 207 $ Poids 0 % |
| 9 | 1000, rue des Champs, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (2 845 $/m²) 119,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −25 607 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 340 781 $ Poids 0 % |
| 10 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 4.2 km · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −26 603 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 460 436 $ Poids 0 % |
| 11 | 301, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-06-02 · 4.4 km · Vendu 340 000 $ (3 356 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 623 $ Poids 0 % |
| 12 | 261, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-06-17 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 251 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.