318 5E RANG EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
170 300 $
Autre · 1 191 $/m² · 143 m² · constr. 1950 · terrain 139 409,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
139 409,4 m²
Frontage
378,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 109 200 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
606377044300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
84 300 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
14018606377044300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
63 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±304.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 26 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4970, Rang Sainte-Barbe, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 52 500 $ (378 $/m²) 138,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 435 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 63 085 $ Poids 7 % |
| 2 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 3.2 km · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 261 173 $ Poids 1 % |
| 3 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +43 272 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 451 310 $ Poids 1 % |
| 4 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −22 562 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 248 932 $ Poids 1 % |
| 5 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −19 115 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 234 591 $ Poids 1 % |
| 6 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 3.4 km · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 255 845 $ Poids 0 % |
| 7 | 867, rue St-Joseph, Saint-Pascal 2024-12-05 · 3.1 km · Vendu 298 000 $ (2 605 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie +37 250 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 362 610 $ Poids 0 % |
| 8 | 821 et 823, rue Beaudet, Saint-Pascal 2026-07-10 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 172 $/m²) 115,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 300 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 300 $ Poids 0 % |
| 9 | 815 et 817, rue Beaudet, Saint-Pascal 2026-07-07 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 297 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 279 797 $ Poids 0 % |
| 10 | 970, rue Lévesque, Saint-Pascal 2025-04-03 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 003 $/m²) 169,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge +850 $ | 180 172 $ Poids 0 % |
| 11 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 251 274 $ Poids 0 % |
| 12 | 804, Route 230, Saint-Pascal 2024-10-11 · 3.3 km · Vendu 102 000 $ (844 $/m²) 120,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 578 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 137 051 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.