866 4E RANG EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
268 200 $
Unifamiliale · constr. 1956 · terrain 3 737,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 737,8 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 180 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
606690243300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
14018606690243300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 64 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, route 230 Est, Saint-Pascal 2025-10-16 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (1 066 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 91 590 $ Poids 3 % |
| 2 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 408 038 $ Poids 2 % |
| 3 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 253 705 $ Poids 1 % |
| 4 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 280 044 $ Poids 1 % |
| 5 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 3.0 km · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 680 $ | 342 550 $ Poids 1 % |
| 6 | 4970, Rang Sainte-Barbe, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-04-25 · 2.5 km · Vendu 52 500 $ (378 $/m²) 138,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 63 885 $ Poids 1 % |
| 7 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 000 $ Poids 1 % |
| 8 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 267 351 $ Poids 1 % |
| 9 | 275, 5e Rang Est, Saint-Pascal 2024-07-12 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 020 $ Poids 1 % |
| 10 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 148 057 $ Poids 1 % |
| 11 | 1103, Route 230 Est, Saint-Pascal 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (910 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 171 864 $ Poids 1 % |
| 12 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 127 765 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.