870 4E RANG EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
219 700 $
Unifamiliale · 1 566 $/m² · 140,3 m² · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
79,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 300 $
Rôle antérieur 88 900 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
606691650900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
88 900 $
ID provincial
14018606691650900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 44 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +38 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 264 $ Poids 2 % |
| 2 | 4970, Rang Sainte-Barbe, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-04-25 · 2.6 km · Vendu 52 500 $ (378 $/m²) 138,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 435 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 200 $ Poids 1 % |
| 3 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −21 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 127 $ Poids 1 % |
| 4 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −11 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 701 $ Poids 1 % |
| 5 | 1103, Route 230 Est, Saint-Pascal 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (910 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 676 $ Poids 1 % |
| 6 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 3.3 km · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 878 $ Poids 0 % |
| 7 | 659, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2024-08-21 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 116 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 561 $ Poids 0 % |
| 8 | 867, rue St-Joseph, Saint-Pascal 2024-12-05 · 3.1 km · Vendu 298 000 $ (2 605 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie +33 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 893 $ Poids 0 % |
| 9 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 3.5 km · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 826 $ Poids 0 % |
| 10 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 505 $ Poids 0 % |
| 11 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 118 $ Poids 0 % |
| 12 | 602, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2026-07-23 · 3.9 km · Vendu 284 000 $ (2 064 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 786 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.