877 4E RANG EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 115,5 m² · constr. 1979 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 164 200 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
606693860500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
188201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
14018606693860500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 79 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 430 683 $ Poids 3 % |
| 2 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 926 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 926 $ Poids 1 % |
| 3 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 173 841 $ Poids 1 % |
| 4 | 867, rue St-Joseph, Saint-Pascal 2024-12-05 · 3.2 km · Vendu 298 000 $ (2 605 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge +10 430 $ | 367 022 $ Poids 0 % |
| 5 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 455 $ Poids 0 % |
| 6 | 860, rue Saint-André, Saint-Pascal 2025-02-21 · 3.3 km · Vendu 298 500 $ (2 816 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 825 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge −19 402 $ | 348 299 $ Poids 0 % |
| 7 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 145 584 $ Poids 0 % |
| 8 | 560, avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-05-02 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 330 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 183 811 $ Poids 0 % |
| 9 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2026-01-21 · 3.6 km · Vendu 254 000 $ (2 560 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +20 868 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 305 996 $ Poids 0 % |
| 10 | 830, rue Taché, Saint-Pascal 2025-10-09 · 3.6 km · Vendu 238 000 $ (2 399 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +19 553 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 286 747 $ Poids 0 % |
| 11 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2024-09-03 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (463 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 799 $ Poids 0 % |
| 12 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 3.7 km · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +26 031 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 322 857 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.