1241 Route 230 EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
194 800 $
Unifamiliale · 1 757 $/m² · 110,9 m² · constr. 1981 · terrain 2 222 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 222 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 700 $
Rôle antérieur 135 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
606906637400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
14018606906637400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±165.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
1 710
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 34 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, route 230 Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-01-14 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (679 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge +900 $ | 100 799 $ Poids 6 % |
| 2 | 302, rue Lebel Nord, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-05-26 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 171 $/m²) 128,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −10 070 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 139 834 $ Poids 0 % |
| 3 | 332, rue Landry, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-07-11 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (604 $/m²) 132,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 85 725 $ Poids 0 % |
| 4 | 162, rang du Mississipi, Saint-Germain-de-Kamouraska 2025-07-11 · 3.9 km · Vendu 287 500 $ (2 298 $/m²) 125,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 168 $ · Ajust. superficie −16 317 $ · Ajust. âge −7 187 $ | 279 164 $ Poids 0 % |
| 5 | 348, rue Picard, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-06-14 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 042 $ Poids 0 % |
| 6 | 342, rue Picard, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-07-16 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (1 796 $/m²) 122,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 791 $ Poids 0 % |
| 7 | 715, rue du Couvent, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-10-01 · 4.0 km · Vendu 284 000 $ (2 229 $/m²) 127,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie −18 391 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 299 025 $ Poids 0 % |
| 8 | 713, rue du Couvent, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-11-12 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (2 405 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −21 645 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 326 346 $ Poids 0 % |
| 9 | 1000, rue des Champs, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (2 845 $/m²) 119,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 298 053 $ Poids 0 % |
| 10 | 346, rue Picard, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-09-16 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −17 389 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 246 362 $ Poids 0 % |
| 11 | 1002, rue des Champs, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-06-11 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (3 634 $/m²) 114,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 372 737 $ Poids 0 % |
| 12 | 508, rue de l'Église Nord, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-08-27 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 431 $/m²) 97,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 191 207 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.