1267 Route SAINT-GERMAIN · Saint-Pascal
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 2 055 $/m² · 146,7 m² · constr. 1994 · terrain 13 293,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 293,4 m²
Frontage
165,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 242 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
606908208600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
14018606908208600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±146.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
270 250 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 71 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 2e Rang, Saint-Germain-de-Kamouraska 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ (674 $/m²) 140,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 107 653 $ Poids 13 % |
| 2 | 158, route 230 Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-01-14 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (679 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 118 798 $ Poids 11 % |
| 3 | 1103, Route 230 Est, Saint-Pascal 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (910 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 586 $ Poids 10 % |
| 4 | 176, route 230 Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-11-20 · 2.3 km · Vendu 262 500 $ (1 745 $/m²) 150,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 309 816 $ Poids 7 % |
| 5 | 332, rue Landry, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-07-11 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (604 $/m²) 132,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 541 $ Poids 0 % |
| 6 | 302, rue Lebel Nord, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-05-26 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 171 $/m²) 128,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 170 544 $ Poids 0 % |
| 7 | 255, rue Principale Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-07-23 · 3.7 km · Vendu 294 500 $ (1 742 $/m²) 169,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 506 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 292 664 $ Poids 0 % |
| 8 | 162, rang du Mississipi, Saint-Germain-de-Kamouraska 2025-07-11 · 3.7 km · Vendu 287 500 $ (2 298 $/m²) 125,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 168 $ · Ajust. superficie +24 820 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 338 988 $ Poids 0 % |
| 9 | 346, rue Picard, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-09-16 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 289 426 $ Poids 0 % |
| 10 | 713, rue du Couvent, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-11-12 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (2 405 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 389 545 $ Poids 0 % |
| 11 | 715, rue du Couvent, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-10-01 · 3.9 km · Vendu 284 000 $ (2 229 $/m²) 127,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +21 512 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 357 388 $ Poids 0 % |
| 12 | 342, rue Picard, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-07-16 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (1 796 $/m²) 122,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 299 938 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.