1278 Route 230 EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
171 300 $
Unifamiliale · 1 267 $/m² · 135,2 m² · constr. 1959 · terrain 5 902,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 902,4 m²
Frontage
93 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 500 $
Rôle antérieur 123 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
606928911600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
14018606928911600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±188.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 26 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, route 230 Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-01-14 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (679 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 99 145 $ Poids 16 % |
| 2 | 176, route 230 Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 262 500 $ (1 745 $/m²) 150,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie −13 265 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 299 780 $ Poids 8 % |
| 3 | 228, 2e Rang, Saint-Germain-de-Kamouraska 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (674 $/m²) 140,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 100 451 $ Poids 8 % |
| 4 | 302, rue Lebel Nord, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-05-26 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 171 $/m²) 128,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 561 $ Poids 0 % |
| 5 | 332, rue Landry, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-07-11 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (604 $/m²) 132,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 91 067 $ Poids 0 % |
| 6 | 713, rue du Couvent, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-11-12 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (2 405 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 321 467 $ Poids 0 % |
| 7 | 346, rue Picard, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-09-16 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 242 457 $ Poids 0 % |
| 8 | 715, rue du Couvent, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-10-01 · 3.7 km · Vendu 284 000 $ (2 229 $/m²) 127,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge −24 140 $ | 294 870 $ Poids 0 % |
| 9 | 342, rue Picard, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-07-16 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (1 796 $/m²) 122,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 289 612 $ Poids 0 % |
| 10 | 1000, rue des Champs, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (2 845 $/m²) 119,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +22 335 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 622 $ Poids 0 % |
| 11 | 1002, rue des Champs, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-06-11 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (3 634 $/m²) 114,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +38 157 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 890 $ Poids 0 % |
| 12 | 348, rue Picard, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-06-14 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge −800 $ | 208 060 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.