898 4E RANG EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
209 700 $
Unifamiliale · 1 291 $/m² · 162,4 m² · constr. 1946 · terrain 4 923,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 923,9 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 000 $
Rôle antérieur 101 900 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
616636330900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
14018616636330900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 39 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, Route 230 Est, Saint-Pascal 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (910 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 163 227 $ Poids 2 % |
| 2 | 4970, Rang Sainte-Barbe, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-04-25 · 2.8 km · Vendu 52 500 $ (378 $/m²) 138,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 435 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 65 701 $ Poids 0 % |
| 3 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 250 855 $ Poids 0 % |
| 4 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 3.5 km · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 313 873 $ Poids 0 % |
| 5 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 259 503 $ Poids 0 % |
| 6 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 261 290 $ Poids 0 % |
| 7 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 3.6 km · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 349 106 $ Poids 0 % |
| 8 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 186 588 $ Poids 0 % |
| 9 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 3.7 km · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge −8 329 $ | 208 049 $ Poids 0 % |
| 10 | 659, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2024-08-21 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 116 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 199 289 $ Poids 0 % |
| 11 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 3.9 km · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +4 103 $ | 293 462 $ Poids 0 % |
| 12 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2024-03-01 · 3.5 km · Vendu 297 500 $ (1 684 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 941 $ · Ajust. superficie −12 038 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 361 428 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.