918 4E RANG EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
209 500 $
Unifamiliale · 1 108 $/m² · 189 m² · constr. 1943 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 600 $
Rôle antérieur 129 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
616637969500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
179754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
14018616637969500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 39 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, Route 230 Est, Saint-Pascal 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (910 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +10 961 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 173 825 $ Poids 1 % |
| 2 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 3.7 km · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge −7 925 $ | 332 978 $ Poids 0 % |
| 3 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +19 450 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 273 155 $ Poids 0 % |
| 4 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +16 020 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 277 538 $ Poids 0 % |
| 5 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 3.7 km · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 371 185 $ Poids 0 % |
| 6 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +25 867 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 277 942 $ Poids 0 % |
| 7 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 197 629 $ Poids 0 % |
| 8 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2024-03-01 · 3.7 km · Vendu 297 500 $ (1 684 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 941 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge −7 437 $ | 379 358 $ Poids 0 % |
| 9 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 3.8 km · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie +22 908 $ · Ajust. âge −11 106 $ | 221 522 $ Poids 0 % |
| 10 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 4.0 km · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +14 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 656 $ Poids 0 % |
| 11 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 289 907 $ Poids 0 % |
| 12 | 910, route Centrale, Saint-Pascal 2024-12-03 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (448 $/m²) 178,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 90 850 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.