936 4E RANG EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
136 600 $
Unifamiliale · 1 310 $/m² · 104,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 200 $
Rôle antérieur 83 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
616761032300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
98 600 $
Rôle antérieur
83 300 $
ID provincial
14018616761032300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±177.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 13 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, route 230 Est, Saint-Pascal 2025-10-16 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (1 066 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 104 900 $ Poids 3 % |
| 2 | 910, route Bélanger, Saint-Pascal 2025-04-16 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −21 888 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 150 $ Poids 0 % |
| 3 | 810, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-07-15 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 539 $ Poids 0 % |
| 4 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 140 452 $ Poids 0 % |
| 5 | 844, rue Saint-Joseph, Saint-Pascal 2026-02-27 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 152 991 $ Poids 0 % |
| 6 | 867, rue St-Joseph, Saint-Pascal 2024-12-05 · 4.1 km · Vendu 298 000 $ (2 605 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 160 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 327 105 $ Poids 0 % |
| 7 | 570B, avenue Dumais, Saint-Pascal 2026-04-15 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (2 405 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 986 $ Poids 0 % |
| 8 | 860, rue Saint-André, Saint-Pascal 2025-02-21 · 4.2 km · Vendu 298 500 $ (2 816 $/m²) 106 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 825 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 322 082 $ Poids 0 % |
| 9 | 730, rue Laplante, Saint-Pascal 2024-10-28 · 4.1 km · Vendu 211 000 $ (2 459 $/m²) 85,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 568 $ · Ajust. superficie +22 748 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 291 086 $ Poids 0 % |
| 10 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 4.4 km · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 286 920 $ Poids 0 % |
| 11 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 4.5 km · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 139 350 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.