958 4E RANG EST · Saint-Pascal
Valeur estimée
198 600 $
Unifamiliale · 1 307 $/m² · 152 m² · constr. 1934 · terrain 2 973,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 973,2 m²
Frontage
108 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 100 $
Rôle antérieur 130 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
616765414600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
14018616765414600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pascal
Vaut plus que 35 % des 1 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, Route 230 Est, Saint-Pascal 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (910 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 997 $ Poids 3 % |
| 2 | 158, route 230 Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-01-14 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (679 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 104 847 $ Poids 0 % |
| 3 | 176, route 230 Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-11-20 · 3.9 km · Vendu 262 500 $ (1 745 $/m²) 150,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 314 441 $ Poids 0 % |
| 4 | 4970, Rang Sainte-Barbe, Saint-Bruno-de-Kamouraska 2024-04-25 · 3.6 km · Vendu 52 500 $ (378 $/m²) 138,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 435 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 62 161 $ Poids 0 % |
| 5 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 4.2 km · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 242 136 $ Poids 0 % |
| 6 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 239 301 $ Poids 0 % |
| 7 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 4.2 km · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −22 156 $ · Ajust. âge −22 190 $ | 285 524 $ Poids 0 % |
| 8 | 825, rue Desjardins, Saint-Pascal 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (1 677 $/m²) 169,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −15 013 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 245 081 $ Poids 0 % |
| 9 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 4.3 km · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge −18 510 $ | 191 515 $ Poids 0 % |
| 10 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 4.2 km · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie −19 837 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 331 714 $ Poids 0 % |
| 11 | 659, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2024-08-21 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (1 116 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 183 588 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.